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住房公積金提取業務指南
發布時間:2016-06-30   點擊數:

  一、提取條件

  1、職工購買、建造、翻建、大修、動拆遷具有所有權自住住房一年以內,且本人及其配偶未申請並不再申請該住房的住房公積金貸款的,可以憑有效證明材料提取本人及其配偶賬戶內的住房公積金余額。裝修住房不能提取住房公積金。

  2、職工達到法定離退休年齡並辦理離退休手續的、經法定的人事行政主管部門批准提前退休的,可以提取本人賬戶內的住房公積金余額。

  3、職工享受城鎮最低生活保障的,可以提取本人賬戶內的住房公積金余額。

  4、職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業、部分或者完全喪失勞動能力以及遇到其他突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,可以憑有效證明材料,提取本人賬戶內的住房公積金余額。

  5、職工出境定居的,可以提取本人賬戶內的住房公積金余額。

  6、職工提前一次性清償住房公積金貸款本息的,可以提取本人及其配偶賬戶內的住房公積金余額。

  7、當期房租支出超出家庭工資收入20%的部分,可以提取本人賬戶內的住房公積金余額。

  8、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以按相關法律規定,提取職工賬戶內的住房公積金余額。

  二、提取程序

  1、職工向所在單位提出申請:

  符合提取條件的職工,填寫《住房公積金支取申請書》(一式三份),向單位提出提取住房公積金申請。

  2、所在單位審核:

  職工所在單位收到職工提取住房公積金的申請後,對職工身份是否真實、住房公積金存儲余額是否正確、提取條件是否具備、附證明材料是否齊全等進行審核,審核無誤後在《住房公積金支取申請書》上簽注意見、加蓋公章,同時爲提取職工填寫《住房公積金支取書》(一式四聯)並加蓋單位預留印鑒。

  3、職工向住房公積金管理中心提出提取申請:

  職工持《住房公積金支取申請書》和《住房公積金支取書》向住房公積金管理中心提出提取住房公積金申請,同時提交相關證明材料。

  4、審核辦理:

  住房公積金管理中心接到職工提取申請後,審核相關證明材料。對提取條件及所附材料有疑問的,可以進行複核。住房公積金管理中心在受理職工提取申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不准提取的決定,並通知申請人。對于准予提取住房公積金的職工,按規定辦理提取支付手續。

  三、提取額度

  1、職工購買、建造、翻建、大修、動拆遷自住住房的,可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內上年結轉的住房公積金,夫妻雙方合計提取總額不得超過實際發生的住房支出,提取額截止到百位,住房公積金賬戶不注銷。

  2、職工離休、退休的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部本息,住房公積金賬戶注銷。

  3、職工享受城鎮最低生活保障的,每次提取金額不得超過當年最低生活保障費。

  4、職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業、部分或者完全喪失勞動能力,造成家庭生活嚴重困難的,可以一次或者分次提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

  5、職工與單位終止勞動關系後,家庭遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額,提取額不得超過實際支出。

  6、職工出境定居的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部本息,住房公積金賬戶注銷。

  7、職工提前一次性清償住房公積金貸款本息的,可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內上年結轉的住房公積金余額,提取額不超過貸款本息余額,提取額截止到百位,住房公積金賬戶不注銷。

  8、當期房租支出超出家庭工資收入20%的,可以提取本人或者配偶住房公積金賬戶內上年結轉的住房公積金,提取額不超過當期實際房租支出與家庭工資收入的20%之差,以前年度未提取的不得累計提取,住房公積金賬戶不注銷。

  9、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的全部本息,住房公積金賬戶注銷。

  四、支付方式

  1、購房未付清房款的,直接轉入出售房屋的房地産公司賬戶。

  2、購房已付清房款的,可劃入支取人單位賬戶。

  3、用于償還商業銀行個人住房貸款的,劃入貸款銀行賬戶。

  4、離、退休或死亡支取的,可直接劃入支取人單位賬戶。

  5、與單位解除勞動關系造成家庭困難的,可視支取人情況以現金方式支付。

  五、提交材料

  1、職工購買、建造、翻建、大修、動拆遷自住住房的:

  (1)購買自住商品房:

  ①本人身份證;

  ②規範的《商品房買賣合同》;

  ③所購房屋的不動産發票;

  ④配偶同時提取時,需提供結婚證和配偶的身份證。

  (2)購買公有住房:

  ①本人身份證;

  ②公有住房出售估價表、審批表或《公有住房出售合同》;

  ③購房收據;

  ④配偶同時提取的,需提供結婚證和配偶身份證。

  (3)購買自住二手住房:

  ①本人身份證;

  ②過戶後的《房屋所有權證》;

  ③産權轉移受理單;

  ④産權轉移契稅完稅憑證;

  ⑤配偶同時提取的,需提供結婚證和配偶身份證。

  (4)購買自住拍賣住房:

  ①本人身份證;

  ②拍賣成交確認書;

  ③購房發票或收據;

  ④配偶同時提取時,需提供結婚證和配偶的身份證。

  (5)參加集資建房:

  ①本人身份證;

  ②單位與建設開發部門的集資建房協議書或合同;

  ③單位出據的集資住房證明(注明集資人姓名、房屋所在位置、樓層、面積、單價、總價等詳細情況);

  ④交納集資款收據;

  ⑤配偶同時提取的,需提供結婚證和配偶身份證。

  (6)建造、翻建自住住房:

  ①本人身份證;

  ②建設用地規劃許可證;

  ③建設工程規劃許可證;

  ④建設工程施工許可證;

  ⑤建房合同或協議書;

  ⑥施工單位出具的工程款收據或發票;

  ⑦翻建自住住房的還需提供原《房屋所有權證》;

  ⑧配偶同時提取時,需提供結婚證和配偶的身份證。

  (7)大修自住住房:

  ①本人身份證;

  ②《房屋所有權證》;

  ③縣級以上土地部門出具的《建設工程規劃許可證》

  ④縣級以上房管部門出具的大修鑒定證明;

  ⑤施工單位施工許可證;

  ⑥施工合同或工程協議書;

  ⑦工程預(決)算書;

  ⑧施工單位出具的工程款收據或發票;

  ⑨配偶同時提取的,需提供結婚證和配偶身份證。

  (8)動拆遷自住住房:

  ①本人身份證;

  ②《房屋拆遷回遷安置住房合同》;

  ③《房屋所有權證》;

  ④支付房款的憑證;

  ⑤配偶同時提取的,需提供結婚證和配偶身份證。

  2、職工離休或退休的:

  (1)本人身份證;

  (2)退休、離休證明。

  3、職工享受城鎮最低生活保障的:

  (1)本人身份證;

  (2)職工享受城鎮最低生活保障證明。

  4、職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業,造成家庭生活嚴重困難的:

  (1)本人身份證;

  (2)職工與所在單位終止勞動關系的證明;

  (3)職工所在地街道辦事處出具的兩年內未再就業和家庭生活困難證明。

  5、職工與單位終止勞動關系後,部分或者完全喪失勞動能力,造成家庭生活嚴重困難的:

  (1)本人身份證;

  (2)職工與所在單位終止勞動關系的證明;

  (3)市級勞動鑒定部門出具的《傷、病職工勞動能力鑒定表》;

  (4)職工所在街道辦事處出具的家庭生活困難證明。

  6、職工與單位終止勞動關系後,遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的:

  (1)本人身份證;

  (2)職工與所在單位終止勞動關系的證明;

  (3)有關部門出具的突發事件(如重大疾病、配偶亡故、子女上學、火災盜搶等)證明;

  (4)職工所在街道辦事處出具的家庭生活困難證明;

  (5)費用實際支出證明。

  7、職工出境定居的:

  (1)本人身份證明;

  (2)公安機關出具的出境定居證明或戶口注銷證明(注銷原因爲"出國定居");

  (3)本人不能親自提取的,需提供本人簽字的提取委托書;

  (4)本人原工作單位出具的委托提取證明;

  (5)受委托人所在單位出具的身份證明。

  8、職工提前一次性清償住房公積金貸款本息的:

  (1)本人身份證;

  (2)職工與住房公積金管理中心簽訂的住房公積金貸款《借款合同》;

  (3)配偶同時提取的,需提供結婚證和配偶身份證。

  9、當期房租超出家庭工資收入20%的:

  (1)本人身份證;

  (2)在房管部門登記備案的《房屋租賃合同》;

  (3)本人及其配偶單位出具的工資收入證明;

  (4)房租交款憑證。

  (5)配偶同時提取時,需提供結婚證和配偶的身份證。

  10、職工死亡或者被宣告死亡的:

  (1)死亡證明或注銷戶口證明;

  (2)繼承人或受遺贈人的身份證明和戶口簿;

  (3)提取人與死亡職工的合法繼承關系證明;

  (4)合法繼承人多人委托一人提取時,還應提供其他繼承人的公證委托證明;

  (5)經公證機關公證的遺贈書或者法院的判決書、裁定書或調解書。

  說明事項:

  1、住房公積金提取業務一般由提取人親自辦理,委托所在單位經辦人員或他人代爲辦理提取手續的,須提交提取人委托書和代辦人身份證及複印件。

  2、單位需要更換經辦人員的,應及時到住房公積金管理中心辦理經辦人變更登記手續。

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